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婚姻家庭

2018年分家析产公证要多少钱

  在分家产的过程中对加成进行分析公证的行为就是分家析产,一般子女多的家庭就会进行分家析产,那么2018年分家析产公证要多少钱?如何进行分家析产的公证?分家协议书需要公证吗?

  一、2018年分家析产公证要多少钱

  关于分家析产公证费用这个问题,契税:1%-4%(根据房子情况和各地政策定)。

  公证费:40元/㎡(各地也不一样)。

  ?#28909;?#20844;证处公证,然后到当地房管局过户。

  二、如何进行分家析产的公证

  《中华人民共和国公证暂行条例》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为,公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证,申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书(分离家的清单)和财产所有权证件。如果法定应分得财产的权利人中有?#29260;?#24212;得财产的,应向公证机关提出?#29260;?#36130;产的证明书。公证机关在办理财产分析公证?#20445;?#36824;应审查以下事项:

  ①共有?#20445;?#35201;按照共有人的协议进行。

  ②共有财产所有权证明、财产清单和清单是否完备。

  ③家庭共有财产的分割,是否本着团结和睦、互让互助的精神,协商处理;对老幼病?#22995;?#19981;同给予了适当照顾。

  ④公证证明分割财产的家庭协议书,应同时规定?#20808;?#22312;寿终以前子女应尽的赡养义务。如有不尽义务者,就取消其继承权利,?#28304;?#20351;各方都能履行协议,减少日后纠纷。

  三、分家协议书需要公证吗

  1、分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表?#23613;?#27809;有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起效。

  2、公证不是民事协议"生效"的必要条件,只是公证后可以使民事协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院?#20445;?#27861;院一般会直接采纳为证据,不用再质证,除非有相反证据证明公证错误。

  3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的,还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力,如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。



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